こんにちは！東京クライマー不動産です！
さて、今回は不動産市場が最も活気に満ちあふれる「引越しシーズン」の正体についてお話しします。
「そろそろ新しい住まいを」と考えたとき、真っ先に気になるのが時期のことではないでしょうか。
実は、引越しには明確な「波」があり、そのタイミングを知ることで準備の仕方が大きく変わります。
荻窪や高井戸といった人気の高いエリアでは、この時期を知ることが「納得の住まい探し」への第一歩になるかもしれません。
Contents
１．引越しシーズンのピークは「１月から３月」
年間最大の繁忙期がやってくる理由
一般的に引越しシーズンといえば、１月から３月にかけての時期を指すことが「非常に多い」ですね。
４月の新年度に向けて、進学や就職、転勤などのライフイベントが集中するためです。
この時期は物件の動くスピードが「驚くほど」速く、昨日あった空室が今日には埋まっていることも珍しくありません。
荻窪・高井戸エリアでの２月の動き
２月はまさに、引越しシーズンの「ど真ん中」といえる活気ある時期です。
杉並区内でも利便性の高い荻窪駅周辺や、住環境の良い高井戸エリアは、特に競争率が高くなる傾向にあります。
「ここがポイント」ですが、良い物件に出会うためには、毎日のように新着情報をチェックする姿勢が必要かもしれません。
３月末までの入居を目指す方々
３月に入ると、引越し業者の予約が「非常に取りづらく」なるのが毎年の恒例となっています。そのため、賢い方は２月のうちに入居先を決め、早めに業者を手配されているのではないでしょうか。
余裕を持って新生活をスタートさせるには、２月中の決断が「成功の鍵」を握るのかもしれません。
２．時期によって変わるメリットとデメリット
引越しシーズンとそれ以外の時期では、どのような違いがあるのでしょうか。
それぞれの特徴を簡単に表にまとめてみました。
| 項目 | 繁忙期（1月〜3月） | 閑散期（5月〜8月） |
| 物件の数 | 豊富（退去する人も多いため） | 少なめ（動きが落ち着く） |
| 物件の家賃 | 下がりにくく、交渉が難しい | 条件交渉ができる場合もある |
| 引越し費用 | 割高（通常時の2倍になることも） | 比較的安価で、予約もスムーズ |
| 決断の速さ | 即決（そっけつ）が求められる | じっくりと比較検討ができる |
３．「第二の引越しシーズン」９月・10月の特徴
秋の異動に伴う物件の動き
実は、春ほどではありませんが、９月から10月にかけても引越しの波がやってくるのをご存知でしょうか。
企業の「下半期の人事異動」に合わせて、単身者やファミリー層が再び動き出す時期です。
春に比べると落ち着いて探せるため、あえてこの時期を狙うのも「賢い選択」といえるでしょう。
荻窪エリアでの秋の探し方
秋は気候も良く、周辺環境を歩いて確認するのに「最適な季節」ではないでしょうか。荻窪の商店街の雰囲気や、高井戸の神田川沿いの景色を楽しみながら、じっくり腰を据えて探せます。
春の忙しさが苦手な方にとっては、秋の引越しは「非常に満足度が高い」ものになるかもしれません。
４．引越しシーズンを賢く乗り切るためのコツ
事前の「条件整理」が成約を左右する
引越しシーズンに物件を探すなら、自分が譲れない条件を「明確にしておくこと」が大切です。
「日当たり」「駅からの距離」「お風呂の設備」など、優先順位を決めておけば、内覧（物件を見学すること）の際も迷わずに済みます。
決断を迫られる場面が多い時期だからこそ、自分自身の「軸」を持つことがここがポイントです。
信頼できる地元のパートナーを見つける
荻窪や高井戸の街を熟知している不動産会社に相談するのも、安心への近道です。ネットに出ていない情報や、その街の「住み心地」をリアルに聞くことができるのではないでしょうか。
いかがでしたか？
引越しシーズンを正しく知ることで、理想の住まいへの距離が「ぐっと」縮まるはずです。
まずは気軽に、荻窪や高井戸の街を散歩することから始めてみてくださいね！
参考記事：
公益財団法人不動産流通推進センター、不動産業統計、https://www.retpc.jp/