こんにちは！東京クライマー不動産です！
住む街を決める際、その街の雰囲気が自分に合うかどうかは非常に重要なポイントです。
人気のある街でも、自分の好みと違う場合は居心地悪く感じてしまいますよね。
荻窪は、吉祥寺や新宿と並び、中央線沿線で特に人気の高い街の一つです。
中古戸建やマンションの市場でも、常に高い需要を維持しており、その「荻窪ブランド」は確立されています。
「2020年住みたい街ランキング」で8位にランクインした荻窪駅は、1位の池袋に比べると穴場駅とまでは考えられないかもしれませんが、平日は都心で働き、休みの日は家の近くでのんびりと自分の時間を楽しみたいと考える人におすすめの街です。
なぜ荻窪はこれほどまでに多くの人に選ばれ、高い人気を誇るのでしょうか？
Contents
目次
- 都心で働く人に人気の街「荻窪」
- 荻窪の魅力はずばりこの3つ！
- 実際の荻窪の住環境は？（アクセスと環境）
- 何でもそろう荻窪駅前は、とにかく便利
- 遠方からでも通いたい商店街と飲食店
人気の街「荻窪」
東京を横切るJR中央線沿線は、都心と都下を一直線に結び、住宅街として発展を遂げた街がたくさんあります。特に中野～三鷹辺りは、都心からも近く、それぞれの駅に特色があって20～30代の働き盛りに人気の街です。その中でも荻窪は、総武線沿線で「住みたい街」ランキングの第1位に選ばれるなど、特に人気があります。
荻窪の魅力はこちら！
荻窪の魅力は、主に以下の3点に集約されます。
- 「都心近接」と「静穏な邸宅街」
抜群の交通利便性で都心に直結しながらも、一歩駅を離れると、緑豊かで落ち着いた住環境が保たれています。 - 駅前で完結する生活利便性
毎日の食料品から、ファッション、雑貨、区役所の出張所まで、日常生活に必要なものが駅周辺の商業施設で全て完結できる、利便性の高さが魅力です。 - 個性を放つ、人情味あふれる食文化
老舗のラーメン店や洋食店がひしめき合うグルメの宝庫であり、昔ながらの商店街が残り、人と人の繋がりを感じさせる温かい雰囲気が、街の個性を形作っています。
これらの魅力について、実際に荻窪に住んでいた視点を踏まえてご説明します。
実際の荻窪の住環境は？
アクセス良し、環境良し
荻窪駅は、JR（総武線、乗り入れている東西線）と丸ノ内線の計4路線の利用が可能です。
特に丸ノ内線は始発駅なので、どの時間帯も座っていくことができ、通勤ラッシュ時には非常にありがたいです。
- 新宿駅まで約12分
- 東京駅まで約24分
- 赤坂見附駅まで約24分
- 銀座駅まで約30分
駅の南側は、比較的すぐに閑静な住宅街が広がっており、荻窪はかつてお屋敷街だった経緯もあり、比較的大きな邸宅が多いのが特徴です。
庭の手入れが行き届いた家が多く、四季折々様々な草木が目を楽しませてくれます。
駅の近くには高層マンションもありますが、基本的には一戸建てやアパート、低層マンションが多く、日当たりや風通しもよい家が多いでしょう。緑豊かな住宅地が広がり、のんびりとした生活ができます。
移動手段と行動範囲
平坦な道が多いので、自転車の利用者が多いのも特徴的で、駅前に駐輪場もあります。自転車を使えば、さらに行動範囲を広げることができ、善福寺川緑地公園や井の頭恩賜公園まで15～20分程度で到着できます。
何でもそろう荻窪駅前は、とにかく便利
駅の周囲は、駅前のルミネ荻窪や荻窪タウンセブン、ドン・キホーテなど、商業施設を中心にとても賑わっていて、買い物には困りません。区役所の出張所が駅近にあるので、何かと手続きを行うのにも便利です。
- スーパー
24時間営業のスーパーは、仕事などで夜遅くなった日にも便利です。荻窪タウンセブンの地下にある魚屋「魚耕 荻窪本店」や八百屋「澤光青果」は、質が良く新鮮な食材が揃っている割にお買い得な商品が多いので、荻窪マダムにも人気で、いつも活気があってたくさんの人でにぎわっています。 - 子育て環境
この数年は保育園の新設にも積極的で、待機児童対策も大きく改善されつつあります。区が助成する「子育て応援券」があるのも特徴的です。
遠方からでも通いたい商店街と飲食店
荻窪は、駅を中心に広範囲に数々の商店街が広がり、飲食店が豊かです。商店街は飲食店や雑貨店、個性的なカフェが多いのが魅力です。
特に有名なのが、老舗の「春木屋」を中心に、多くのラーメン屋が軒を連ねる「ラーメン激戦区」としての顔です。また、焼鳥屋やコロッケなど、夕飯やおつまみになりそうなテイクアウトのお店も多いのが特徴的です。
まとめ｜住みやすさが資産価値を支える
荻窪の人気は、単なる一時的なブームではなく、「始発駅の利便性」「歴史に裏打ちされた良好な住環境」「生活に必要なものが揃う利便性」という、都市生活における重要な要素がバランス良く揃っていることにあります。
そのため、不動産市場においても荻窪エリアは根強い需要があり、資産価値が維持されやすい傾向にあります。
荻窪での不動産売却をご検討の際は、地域の特性を熟知した私たち東京クライマー不動産にぜひご相談ください。
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