こんにちは！東京クライマー不動産です！
空き家問題は、社会課題となっています。
空き家問題とは、古い家が残っているというだけでなく、地域社会の安全や景観、そして資産価値に大きな影響を及ぼしています。
この記事では、総務省の最新データに基づき、東京都の空き家が抱える現状と、今後の見通しについて解説します。
30年間で1.7倍増：東京の空き家が90万戸に
総務省の住宅・土地統計調査によると、東京都内の空き家や空き部屋の数は過去30年間で大幅に増加し、深刻なレベルに達しています。
- 1993年時点： 約53万戸
- 2025年時点（最新データより）： 約90万戸に到達
- 増加率： 30年間で約1.7倍に増加
この結果、東京都の住宅総数に占める空き家の割合は10.9％に上っています。
都心といえども、約10軒に1軒が空き家であるという深刻な実態が浮き彫りになっています。
放置された空き家が地域にもたらす危機
適切に管理されていない空き家は、所有者だけでなく、その周辺に住む地域住民にも多大な悪影響を及ぼします。
- 安全性の低下リスク
老朽化による倒壊リスクや、電気系統のショートなどによる火災リスクが高まります。 - 治安と環境の悪化
ごみの不法投棄の場所となったり、犯罪の温床となったりするなど、地域の治安悪化の要因になりかねません。
今後の見通し｜「空き家予備軍」が100万戸
東京都は、この先さらに空き家が増加する見通しに強い危機感を募らせています。
- 空き家予備軍の数
2025年現在、65歳以上の単身または夫婦のみによる持ち家世帯が約100万戸あると推計されています。これらの世帯は、将来的に所有者が亡くなったり、施設に入所したりすることで、そのまま「空き家」となる可能性が高い「空き家予備軍」です。
都の担当者は「今後、さらに空き家が増える見通しで、対策が急務だ」と指摘しています。
こうした空き家の増加と、それに伴う管理の難しさは、不動産を所有するすべての人々にとって、早急に取り組むべき課題となっています。
まとめ｜空き家問題は早期の売却・活用がポイント
空き家問題は、放置すればするほど所有者様の税負担とリスクが増大します。
私たち東京クライマー不動産は、この深刻な空き家問題に対し、専門的な知見をもって対策をサポートいたします。
将来的に空き家となる可能性が高い不動産や、現在管理でお困りの物件の売却や活用をご検討される際は、ぜひ私たちにご相談ください。
お客様の資産価値を最大限に守るため、最適な解決策をご提案いたします！
私たち東京クライマー不動産は、将来を見据えた不動産の売却を専門としています。
世帯構造の変化や市場の動向を読み解き、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な売買プランをご提案します。どうぞ、お気軽にご相談ください。
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