こんにちは！私たち東京クライマー不動産です。
空き家を所有している場合、人が住んでいる住宅と比べて火災、風災、盗難などのリスクが高まります。
しかし、「空き家になると保険に入れない」という誤解や問題に直面する所有者も少なくありません。
ここでは、空き家の火災保険に関する基礎知識と、加入が難しい場合の対策についてご紹介します。
空き家に潜むリスクと火災保険の必要性
空き家は、適切な管理を行っていたとしても、人が住んでいる住宅と比較して、火災や風災、盗難に対するリスクが高くなります。
特に、空き家で発生しやすい被害として、火災（放火含む）、落雷、破裂・爆発といった「火災等」の被害と、台風や強風による「風災等（雹災、雪災含む）」の被害が比較的多いため、これらのリスクをカバーする火災保険への加入が強く推奨されます。
空き家だと火災保険に加入できない？
全ての保険会社や共済が、空き家を対象とした火災保険を取り扱っているわけではありません。
- 加入の難しさ
「人が住まなくなった途端に保険の更新ができなくなった」といった相談は多く、一般の住宅と同じ条件で保険を継続することが難しくなるケースが頻繁に発生します。
これは、空き家が放火や事故、老朽化による損害リスクが高いと判断されるためです。 - 専門の保険商品
空き家を対象とする場合は、「居住用」とは異なる専用の火災保険商品を探す必要があります。
このため、保険の切り替えが必要になった際に、対応できる保険代理店を見つけることが重要になります。
まとめ｜保険加入と売却・活用の重要性
空き家を所有する上で、火災保険は万が一のリスクから資産を守るために欠かせません。しかし、保険の継続が難しいという現実に直面することもあります。
火災保険への加入と同時に、空き家を放置せず、売却や賃貸といった活用を進めることが、最もリスクを低減する方法です。
もし、お近くで空き家に関する火災保険の相談先が見つからない場合は、対応可能な保険代理店を探すことが、資産を守るための重要な一歩となります。
私たち東京クライマー不動産は、将来を見据えた不動産の売却を専門としています。
世帯構造の変化や市場の動向を読み解き、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な売買プランをご提案します。どうぞ、お気軽にご相談ください。
＜ 関連記事 ＞
