こんにちは！私たち東京クライマー不動産です。
空き家を所有していると、管理が必要になり、大変なことかと思います。
空き家の所有は、資産価値の維持や近隣トラブルの予防のために、定期的な管理が不可欠です。
遠方に住んでいるなど、管理会社に依頼せず自分で点検を行う方に向け、安全かつ効率的に作業を進めるための準備と持ち物についてご紹介します！
1. 安全・効率的に作業を進めるための服装
自分で空き家の管理を行う際は、「安全第一」と「動きやすさ」を意識した服装を選びましょう。
- 長袖・長ズボンの着用
汚れても構わない、動きやすい格好が基本です。
特に夏の時期は、庭の草むしりや敷地内で蜂などの害虫と遭遇する可能性も考えられるため、肌の露出を避けるために長袖・長ズボンを着用してください。 - 作業時間
作業はなるべく明るく見通しの良い日中に行い、トラブル防止のため、日が暮れるまでには必ず作業を終えられるように計画を立てることをおすすめします。
2. 当日必要な基本の持ち物リスト
建物の内外の点検と清掃を効率よく行うために、以下の持ち物を忘れずに用意しましょう。
- 清掃・処理用品
敷地内のゴミやホコリを処理するために、ゴミ袋を必ず用意してください。
また、作業中の汚れを防ぐための軍手やスリッパ（または上履き）も必須です。 - 照明器具
電気の契約を止めている場合は、懐中電灯がないと建物の奥や収納内部の点検が困難になります。
懐中電灯を忘れずに持参してください。 - あると便利な掃除道具
簡易的な清掃のために、ほうきやハタキ、モップ、ぞうきん、そしておそうじ洗剤などがあると、目についた汚れをすぐに処理でき、美観の維持に役立ちます。
3. 進行状況を正確に把握するための管理ツール
空き家の管理は、その場の清掃だけでなく、「状態の変化」を正確に記録・把握することが重要です。
- カメラ（スマートフォン）
雨漏りの跡、外壁のひび割れ、建材の腐敗など、気になる箇所は毎回同じ角度から撮影しましょう。
これにより、時間の経過に伴う劣化の進行状態を客観的に見比べることができます。 - チェックシート/ペン
事前に「玄関周り」「水回り」「屋根裏」など、確認すべき箇所を書き出したチェックリストを用意しておくと、点検漏れを防ぎ、効率的かつ体系的に管理を行うことができます。
空き家を売却や活用する際、日頃の管理の状況は資産価値に直結します。
これらの準備を徹底し、ご自身の資産価値を守りましょう。
私たち東京クライマー不動産は、将来を見据えた不動産の売却を専門としています。
世帯構造の変化や市場の動向を読み解き、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な売買プランをご提案します。どうぞ、お気軽にご相談ください。
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