荻窪で土地の売却をご検討中の皆様、こんにちは！私たち東京クライマー不動産です。
「本当にこの価格で売れるのだろうか」「手続きが複雑そうで不安だ」――。
大切な資産である土地の売却は、経験者が少なく、誰もが大きな不安を抱えるものです。
今回は、売却に関するお客様の不安を解消し、安心感をもって取引を進めていただくための対策ポイントをご紹介します。
2025年最新データで見る荻窪の土地相場
1. 堅調な上昇が続く荻窪の土地価格
まず、ご安心ください。荻窪駅周辺の土地は、都心への優れたアクセスという揺るぎない価値から、安定した価格上昇が続いています。
| 項目 | 平均価格（1坪あたり） | 前年からの変動率 |
| 平均価格（相場） | 264.7万円/坪（約80.08万円/㎡） | +5.8%の上昇 |
このデータが示す通り、市場は堅調です。
市場の状況が良い今こそ、お客様の土地を高く評価してくれる買い手を見つけやすい時期と言えます。
2. 価格上昇の背景にある「二大価値
荻窪の土地が高く評価されるのは、「始発駅の利便性」と「文教地区としての良好な住環境」という、安定した需要を生む確かな価値があるからです。
この価値を専門家が丁寧に買主に訴求します。
不安を解消する売却戦略｜専門家と進める安心の道筋
土地売却で不安を感じる主な要因は、「手続きの複雑さ」と「価格の妥当性」です。
これらを解消するための戦略をご紹介します。
1. 専門性による不安の解消
土地売却で最もトラブルになりやすいのが、境界線の問題や法規制の確認です。
- 境界線の確定サポート
もし境界標が不明瞭でもご安心ください。
事前に測量や書類確認を行い、買主の不安材料をすべて取り除いた状態で売却活動を行います。 - 税務サポート体制
複雑な譲渡所得税の計算（「5年の壁」など）や、必要な特例について、専門家と連携し、お客様の手取り額が最大になるようサポートします。
2. 寄り添う「売却のストーリー」の共有
「どうやって売るのか」という戦略を明確にすることで、不安は解消されます。
- 透明性の高い査定
最新の市場データに基づきつつ、お客様の土地の特性を細かく反映させた、説得力のある査定根拠をご提示します。
まとめ｜お客様のペースで、安心の売却を
荻窪の土地は、優良な資産です。
その価値を正しく評価し、お客様の不安に寄り添いながら売却を進めることが、私たちの使命です。
ご所有の土地の売却をご検討されている際は、どうぞ私たちにご相談ください。
お客様のペースに合わせて、安心の売却を実現いたします！
私たち東京クライマー不動産は、将来を見据えた不動産の売却を専門としています。
世帯構造の変化や市場の動向を読み解き、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な売買プランをご提案します。どうぞ、お気軽にご相談ください。
＜ 関連記事 ＞
