杉並区にお住まいの皆様、こんにちは！東京クライマー不動産です。
最近は、「いざという時に都心に出やすい場所がいい」と考える方が増えましたね。
私も、長く安心して暮らせる環境の大切さを日々感じています。
杉並区の南西部に位置する高井戸西は、まさにそうした皆様の願いを叶えてくれるエリアです。
都心へのアクセスと住宅街としての魅力を兼ね備えた、京王井の頭線「高井戸駅」を中心に生活が営まれています。
ここでは、高井戸西の地理、住環境、そして最新の地価動向についてご紹介します！
高井戸西の地理と住環境
高井戸西は、杉並区の南西部に位置し、東は環状八号線を介して高井戸東に、西は久我山に、南は上高井戸に、北は宮前に接しています。
- 街の構造
地域中央付近に京王井の頭線高井戸駅があり、駅周辺や幹線道路沿いに商店やビルが見られますが、大部分は戸建てや低層マンションを中心とした閑静な住宅地となっており、非常に落ち着いた住環境が保たれています。 - 河川
地域内には神田川が流れており、川沿いは緑が多く、散策路として利用されています。 - 町域
南から順に一丁目から三丁目までが設置されています。
交通アクセス
高井戸西の交通は、京王井の頭線と主要道路が中心です。
- 鉄道
京王井の頭線「高井戸駅」が街区内にあります。
この路線を利用することで、渋谷や吉祥寺などの主要エリアへ乗り換えなしでアクセス可能です。 - 道路
環状八号線（東京都道311号）が地域の東側を通っており、自動車での都内広域へのアクセスが良いです。首都高速4号新宿線や中央自動車道の高井戸インターチェンジも近く、遠方へのアクセスにも優れています。
世帯数と人口（2025年3月1日現在）
高井戸西は、合計で6,409世帯、11,255人が暮らしており、過去の国勢調査データによると、世帯数・人口ともに増加傾向にあり、住まいとして人気の高さが伺えます。
地価の動向
高井戸西の住宅地の地価は、都心へのアクセスと良好な住環境を背景に、高い水準で推移しています。
- 地価水準（公示地価2025年）
1平方メートルあたり57万3,000円〜63万6,000円程度です。
京王井の頭線沿いの利便性の高さ、そして静かな住環境が、このエリアの資産価値を支えています。
まとめ：高井戸西での不動産売買は、地域に精通した東京クライマー不動産へ
高井戸西は、都心近接でありながら、落ち着いた住環境と生活の利便性を兼ね備えた、質の高い住宅地です。
私たち東京クライマー不動産は、この高井戸西エリアの不動産売却を専門としています。
静かな住環境を重視した土地の購入や、資産価値が堅調な物件の売却など、地域に精通した専門家がお客様のニーズに合わせた最適なサポートをご提供します。どうぞ、お気軽にご相談ください！
私たち東京クライマー不動産は、将来を見据えた不動産の売却を専門としています。
世帯構造の変化や市場の動向を読み解き、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な売買プランをご提案します。どうぞ、お気軽にご相談ください。
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