こんにちは！東京クライマー不動産です！
最近は、ニュースや新聞で「地価上昇」という言葉をよく目にしますよね。
今回は、杉並区高井戸東に不動産をご所有の方、また購入を検討されている方は特に気になる記事です。
2025年（令和7年）の最新地価データに基づき、高井戸東の土地価格の動向と、その資産価値について解説します。


高井戸東の最新地価動向（2025年時点）

高井戸東の地価は、都心近郊の住環境の良さを背景に、安定した上昇傾向を示しています。

項目平均価格（1㎡あたり）坪単価（目安）前年からの変動率
地価総平均63万4,750円/㎡209万8,347円/坪+7.30％の上昇
  • 継続的な上昇
    前年比で+7.30％と高い上昇率を記録しており、高井戸東エリアの不動産市場が非常に堅調であることを示しています。
  • 最高額地点
    杉並区高井戸東2-24-2（69万4,000円/㎡）
  • 最低額地点
    杉並区高井戸東4-26-14（61万5,000円/㎡）

公示地価と基準地価に見る安定性

地価には、国土交通省が調査する「公示地価」と、都道府県が調査する「基準地価」がありますが、高井戸東では両方とも高い上昇率を示しています。

項目平均価格（1㎡あたり）前年からの変動率
公示地価の平均64万1,333円/㎡+7.29％の上昇
基準地価の平均61万5,000円/㎡+7.33％の上昇

公示地価、基準地価ともに7%台の高い上昇率で推移しており、これは高井戸東が住宅地として高い評価と需要を維持していることを裏付けています。

まとめ　高井戸東の資産価値は堅調

高井戸東の土地価格は、都心へのアクセスの良さ（京王井の頭線）と、閑静な住環境という揺るぎない魅力によって、高い安定性と上昇ポテンシャルを示しています。

不動産の売却や活用をご検討される際は、この堅調な市場の動向を活かすことが重要です。

私たち東京クライマー不動産は、将来を見据えた不動産の売却を専門としています。
世帯構造の変化や市場の動向を読み解き、お客様一人ひとりのライフプランに合わせた最適な売買プランをご提案します。どうぞ、お気軽にご相談ください。