皆さんこんにちは！東京クライマー不動産です！
日々の暮らしの中で、住み慣れた街を離れることや、新しい場所で生活を始めることに不安を感じることもあるかもしれません。今回は、そんな皆様に、荻窪という街が持つ魅力と、無理なく安心して暮らせる理由についてお伝えします。
東京都杉並区の中心部に位置する荻窪は、交通利便性と治安の良さから、単身者からファミリー層まで幅広い世代に注目されています。ここでは、荻窪での住まい探しに役立つよう、家賃相場やエリアごとの傾向について解説します。
■ 荻窪駅周辺の家賃相場：都内では比較的リーズナブル
荻窪駅周辺の家賃相場は、東京23区内では比較的リーズナブルな価格帯です。特にワンルームから1LDKまでの単身者向け物件が豊富で、東京メトロ丸ノ内線の始発駅という利便性を考慮すると、非常にコストパフォーマンスが良いエリアと言えます。
チェックポイント
①家賃の目安： ワンルームで約9.9万円、1LDKで約15.6万円が目安となります。
②初期費用を抑えるメリット： 敷金・礼金なしの物件が多く、初期費用を抑えて住み始められる点が大きなメリットです。
間取り別 家賃相場
| 間取り | 家賃相場 |
| ワンルーム | 9.9万円 |
| 1K | 10.6万円 |
| 1DK | 12.1万円 |
| 1LDK | 15.6万円 |
| 2K | 12.4万円 |
| 2DK | 16.5万円 |
| 2LDK | 23.3万円 |
| 3K | 23.0万円 |
| 3DK | 22.6万円 |
| 3LDK | – |
| 4K | 23.4万円 |
| 4DK | 25.8万円 |
| 4LDK | – |
| 5K以上 | 24.4万円 |
■ エリア別の家賃傾向：北口と南口の違い
荻窪は、駅の北口と南口で家賃の傾向に違いが見られます。
- 北口エリア（天沼周辺）： 南口に比べて商業施設が少なく、閑静な住宅街が広がっています。単身者向け物件の家賃相場は南口よりも安価な傾向にあります。
- 南口エリア（荻窪周辺）： 飲食店や商業施設が多く、より賑やかな雰囲気です。家賃相場は北口より若干高い傾向がありますが、生活の利便性を重視する人には適しています。
ファミリー向けなど間取りが大きくなるにつれて、北口と南口の家賃の価格差は縮まる傾向にあります。
■ 荻窪で部屋を借りるメリット
荻窪は、近隣の西荻窪駅や高円寺駅よりも家賃相場がやや高めですが、その利便性の高さが大きなメリットとなっています。
- 交通の利便性： 東京メトロ丸ノ内線の始発駅であるため、都心への通勤・通学が快適です。
- 生活の利便性： 駅周辺に飲食店や商業施設が充実しており、日々の買い物や外食に不便を感じることはほとんどないでしょう。